오늘은 NH농협은행에서 새로운 주택담보대출 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’을 출시했다는 소식을 여러분들께 전해드리고자 합니다.
요새 경제상황으로 봤을떄 ‘내 집 마련‘이 정말 하늘의 별따기 인데요.
내 집 마련을 하기 위해서 대출을 받는 분들도 있고 이미 내 집 마련을 하신분들도 여러 사정때문에 대출에 대한 수요가 높아지고 있습니다.
그 중 주택담보 대출은 주택을 담보로 하여 장기간 대출해주는 제도인데 이는 개인의 신용등급을 지표로하는 신용대출보다는 훨씬 수월하게 돈을 빌릴 수 있습니다.
또한 모기지론은 부동산을 담보로 주택저당 증권(일명MBS)을 발행하여 장기주택자금을 대출 해주는 제도입니다.
<채움고정 모기지론 (50년 혼합형)>
채움고정 모기지론은 기존 주택담보대출의 만기를 40년에서 50년으로 '10년' 연장한 상품입니다.
이는 늘어난 10년의 기간만큼 매월 대출 상환액이 줄어들며 고객의 경제적 상황을 고려한 금융비용 부담감 완화를 해준다는 특징이 있습니다.
대출금리는 최초 5년 간 고정금리를 적용합니다.
- 상품특징
최대 50년의 여유있는 상환이 가능하며 최소 5년간 대출 금리가 고정됩니다.
매월 고정으로 나가는 원리금이 적을 것으로 예상되며 이자 부담이 적을것으로 예상됩니다.
2. 대출대상
주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 사업자가 대상입니다.
3. 필요서류
필요서류로는 신분증, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직 증명서, 소득확인 서류, 기타필요서류(예를 들어 매매계약서)가 있으며 자세한 내용은 지 영업점이나 본사 센터에 문의하시면 필요한 안내를 받으실 수 있습니다.
4. 대출기간
농협은행에서는 년 초과 50년 이내(거치기간 둘 수 없음)로 대출기간을 설정하며
대출기간 중 상환기간 변경 불가하며 고정금리 적용기간 경과(최초 대출취급 후 5년 초과) 시에는 이자납입일 변경 불가하다고 명시하고 있습니다.
5. 원금 또는 이자 상환 안내
농협은행에서는 대출 원리금과 이자상환 방식을 두가지 종류로 나누고 있는데 원금균등할부상환과 원리금균등할부상환입니다.
원금균등할부상환은 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식입니다.
원리금균등할부상환은 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식입니다.
6. 기본금리
상품이 출시된 시점인 7월 11일 기준으로는 4.23-5.53%의 금리를 적용받을 수 있습니다. 하지만 은행이자는 날마다 바뀌기 떄문에 대출받는 시점에 따라서 금리는 달라질 수 있습니다. 4% 초반대 금리를 적용받는것은 타 상품들과 비교했을 때 꽤나 좋은 금리 수준이라고 생각할 수 있습니다.
7. 유의사항
이 상품은 NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
또한 고정금리 적용 기간 중 금리인하요구권 신청이 가능합니다.
단, 은행의 신용평가 결과에 따라서 금리인하가 되지 않을 수도 있습니다.
이외에도 자세한 사항은 대출 > 전체상품 – 농협은행 금융상품몰 (nonghyup.com) 에서 확인 하실 수 있으며
위에 제가 첨부한 농협은행에서 발행한 상품설명서 및 약관을 읽어보시고 참고하시면 됩니다!
마치며
오늘은 농협에서 새롭게 출시한 주택담보대출 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’에 대해 알아보았는데요.
제가 봐왔던 주택담보대출 상품 중에는 꽤나 유용한 상품이라고 생각합니다.
고금리, 고물가 시대에 여러분들이 세운 ‘내 집 마련하기’ 프로젝트 꼭 성공하셨으면 좋겠습니다.
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